スーツの男女

不動産や農地の相続ポイント|問題はプロにお任せ

遺産を与える

木槌

遺産問題などで騒がれている世の中ですが、集計や分配について把握している人はそんなに多くないでしょう。死亡当時の時価に換算して組み合わせて計算する事で、遺産の総額が明確になるのです。

問題を解く鍵

パソコン

近親者が亡くなると悲しみにくれるでしょう。しばし時間がたち少し落ち着いたら、今度は遺産相続の話を行わないといけません。そしてその遺産相続にあたって複雑なのが、不動産関係の相続です。マンションや持ち家は勿論のこと、単純に土地として所有しているものも不動産として扱われますしそういう意味では農地も不動産に当てはまります。この不動産関係の相続が非常にややこしく、相続人たちを悩ませ、時に不仲にさせてしまうものであったりします。特に農地の相続は厄介事が多く、農地を誰が引き継ぐのかというところも考えないといけません。そして単純にこれはこれ、あれはあれ、とバラバラに分配するだけで良いのであれば話はまだ早いのですが、相続するにあたっては税金というものが必ずといっていいほど付いて回ってきます。奇跡的に基礎控除内の遺産額であったならば非課税で話は終わるのですが、農地や建物などの不動産を所有している段階でほぼ間違いなく税金は絡んでくるでしょう。ですから、不動産を所有している場合は事前の相続対策が非常に重要となってくると考えても良いかと思われます。農地にしても土地にしても、不動産は単純に何分割すれば解決するという問題でもないですからより頭を悩ませる問題ですね。そしてなにより受け継ぐに当たってのルールがわかりにくいというのが問題でもあります。ですから、その知識を蓄えることは絶対に有用であります。基本的な部分だけでも学習しておくことが、今後の遺産問題を解く鍵になる可能性は大きいです。

土地の計算

男性

計算するのが難しいと言われている土地や不動産ですが、相続専門家や土地の鑑定に詳しい人物であれば相談に乗ってくれるでしょう。路線価や固定資産税評価額など、業界用語なども多いので、相談するようにします。

4つの価格設定

スーツ

不動産の一物四価という言葉は、不動産業界では有名です。土地や建物は、用途や基準がそれぞれ異なります。ですので、ある程度の計算や余地をしっかりとしておく必要があると言えるでしょう。